مجلس الرياض

معانق الليل · #1

يشهد القطاع العقاري في غرب الرياض نشاطا ملحوظا من خلال وجود العديد من المخططات ذات الأسعار المناسبة والتي أصبحت في متناول الطبقات المتوسطة.

وطبقاً لمصادر عقارية تعد منطقة غرب الرياض من أفضل المناطق التي تقدم فرصا عقارية وتجارية وسكنية في الوقت الحالي، وذلك لتميز موقعها المرتفع، واختلاف العروض المطروحة والتي من أهمها الاعتدال في أسعار الأرضي، كما أن الارتفاع في أسعار الأسهم جعل صغار المستثمرين يتجهون إلى الاستثمار في الأراضي غرب الرياض.

وتؤكد المصادر العقارية أن هناك خططا لدى بعض المستثمرين لتطوير بعض المخططات في غرب الرياض والتي تتم على مراحل مما سيزيد أسعار الأراضي 20 في المائة، كما أن تواصل الشركات المنفذة للجسر الجديد طريق حمزة بن عبد المطلب الذي يربط بين حي الحزم والسويدي ونمار أعمالها بشكل متواصل لإنجاز تنفيذ الجسر في وقت قريب سوف يزيد من الأسعار لأن الجسر في حال اكتمال تنفيذه سوف يكون منفذا جديدا لسكان مخططات غرب الرياض حيث يتم توصيله باتجاه طريق جدة السريع.

وقال لـ ''الاقتصادية'' المهندس عبد العزيز حسن الصميعي مدير عام شركة الصميعي والشتري للاستثمارات العقارية، إن اتجاه الشركة في الاستثمار في غرب الرياض يعود إلى سعر الأراضي ووجود منطقة واعدة عقاريا، حيث من المتوقع أن تكون من أفضل المناطق التي يتجه إليها أغلب الباحثين عن السكن الاقتصادي ذي القيمة المعقولة.

وأضاف الصميعي أن الشركة طرحت بالتعاون مع شركة الحصيني المتحدة للاستثمار العقاري مشروع فلل الغروب (مرحلة الدانة) المرحلة الأولى وبأسعار خاصة جدا تلبي فكرة المشروع ألا وهو تقديم مساكن مميزة تلبي احتياجات المواطن من الشريحة متوسطة الدخل بأسعار معقولة وبوسائل سداد ميسرة.

من جانبه، أوضح محمد بن عبد العزيز بن سعيدان مدير فرع شركة العليا العقارية غرب الرياض، أن الأسعار في متناول جميع طبقات المجتمع حيث إن مخطط مثل ''الغروب'' والذي تتوافر فيه جميع الخدمات وأسعاره في متناول الجميع، حيث تصل الأسعار إلى ما بين 180 و250 ريالا للمتر الواحد للأراضي السكنية والمساحات من 500 متر مربع فما فوق، وكذلك التجاري من 600 متر مربع فما فوق.

وأضاف بن سعيدان أن تحريك صندوق التنمية العقاري سوف يزيد من الطلب على الأراضي وكذلك ارتفاع الدخل لدى الكثير من المواطنين بعد الزيادة الحالية، مشيرا إلى أن المجموعة تنوي إنشاء مجمعات سكنية بطريقة ميسرة مما سيساعد في ارتفاع أسعار الأراضي.

من جهته، قال دليان العاطفي أحد المستثمرين العقاريين في المنطقة، ''هناك أكثر من 13 مخططا غير مطورة تلاقي هذه الأيام إقبالا على الشراء وخاصة وأن هناك مخططات مثل ''الغروب'' التي تم إيصال الخدمات له مما ساعد على انتعاش جميع المخططات الملاصقة لها على الرغم من قيام بعض الشركات في بناء وحدات سكنية سيساعد على انتشار العمران فيها''.

وتابع العاطفي أن: أسعار الأراضي في المخططات غير المطورة تبدأ من 35 ريالا للمتر الواحد وتزداد في التجاري، أما المخططات التي تم تطويرها تتراوح أسعار السكني بين 180 - و220 ريالا، ومن المعتاد أن تشهد مثل هذه الفترة بداية العام الدراسي والذي تشهد فيه الرياض إقبالا كبيرا في طرح المخططات الجديدة ما ينعش القطاع العقاري ويجعله في حالة استنفار كبيرة، حيث يكثر الإقبال على الأراضي ويزيد الطلب وتشهد الأسعار ارتفاعا ملحوظا قد يصل في بعض الأوقات إلى نحو 20 في المائة.

من جانبه، يرى علي القحطاني مدير مكتب الحصين العقاري، أن خروج العديد من صغار المستثمرين من سوق الأسهم أعاد للسوق العقارية بريقها إلا أن المستقبل ينتظر المخططات التي تقع غرب الرياض، لأنها الأقل ثمنا، وفي متناول الجميع كما في مخططات الغروب وبعض المخططات غير المطورة.

وبدوره بين عطا الله الجرباء أحد راغبي الشراء غرب الرياض، أن غرب الرياض أصبح وجهة أغلب الراغبين في السكن الميسر والسبب هو توافر الخدمات ومناسبة أسعار الأراضي والتي بدأت تهم المشتري في الوقت الحالي بسبب ارتفاع الأراضي في الشمال والشرق و الجنوب، مشيرا إلى أن إجراء الدراسات المبدئية لأسعار الأراضي في الجنوب أوضحت أنها تتراوح ما بين 130 ريالا وحتى 250 ريالا السكني والتجاري يعتبر الأقل مقارنة بالشمال والشرق، كما الأسعار قد زادت 20 في المائة عن السابق وهي في زيادة بسبب كثرة الإقبال على الأراضي سـواء التجارية أو السكنية.

ابن البديعة · 01-10-2005, 12:04 AM

ويييييييييييييييييييييييييين ..

هنالك بعض الملاحظات على هذا الموضوع ..

أولاً الجسر يبيله أكثر من سنتين حتى ينتهي ..

الشيء الثاني الجسر بعيد جداً عن مخطط الغراب ..

وأسعار الأراضي في السويدي القريـبـة من شارع حمزة بن عبد المطلب مع الدائري الغربي المتر يفوق 1000 يعني نار في نار ..

ولو نزلت شوي بالقرب من شارع الابراج .. عائشة بنت أبي بكر .. مع الدائري بالقرب من مجمعات الاتصالات السعر أغلى وأغلى ..

بنت النور · 01-10-2005, 02:59 AM

الله يفرح قلبك يامعااانق

مشكور على هالخبر والله يعطيك العافيه

والله يقويهم ان شاء الله

اعطر التحايا

بنت النور

لمني · 01-10-2005, 05:59 AM

والله يامعانق .......ما قصرت على الاخبار الحلوووووووه .

لكن هالعقاريين ..... ياكثر هرجهم ومشاريعهم .....ويا قل بركتهم

اسعد الله صباحك .........يا متجدد

اجمل تحياتي

Bandar · 01-10-2005, 09:16 AM

السلام عليكم

يامال العافيه يا معانق

وما قصرت يالغالي على ها الطرح

تقبل تحياتي

معانق الليل · 01-10-2005, 12:05 PM

تسلمووون يا أعزائي على توجدكم الكريم ودمتم بكل خير

مجلس الرياض

خاص بالمواضيع المتعلقة بمدينة الرياض

اكتمال جسر «حمزة بن عبد المطلب» يرفع أسعار الأراضي غربي الرياض

500 مليون ريال لإقامة 1000 وحدة سكنية جديدة في الرياض

برنامج «صيد السمك» يحول متنزه سلام إلى شاطئ بحري لأهالي الرياض

»

الرئيسية :: الأخبار :: الرياضة :: حواء :: منطقة الرياض :: معرض الصور :: مركز تحميل الصور

زوار هذا الموضوع الآن : 1 (0 عضو و 1 ضيف)

أدوات الموضوع
عرض صفحة الطباعة إرسال هذه الصفحة إلى صديق