بدأت مختلف الأنشطة العقارية في سوق الرياض تأخذ طابع الهدوء مع مقدم شهر رمضان المبارك على الرغم من أن سوق العقار في الرياض قد شهدت طرح عدد من المخطـطات خلال الشهر الماضي والتي قدرت قيمتها بأكثر من مليار ريال 0

وأكدت مصادر عقارية أن سوق الرياض أثبتت في الفترة الماضية التي لا تتجاوز الشهر مدى قوتها وثقة المستثمرين فيها بالرغم من تعدد المتغيرات التي تحيط بالقطاع 0

وأشارت مصادر مطلعة إلى أن السوق خلال بداية الشهر خالفت التوقعات واستمرت في أداء مرتفع، حيث نفذ بعض المستثمرين العديد من الصفقات الصغيرة0

وقالت إن أسعار غالبية الصفقات التي تمت في سوق الرياض أخيرا راوحت بين 4 و 9 ملايين ريال لأراض ومبان بقي الطلب عليها مرتفعا ولم تتأثر بشهر رمضان وخير دليل على ذلك أن هناك العديد من المجمعات السكنية التي تعرض في هذا الشهر الفضيل مما يوحي بأن رمضان سيشهد العديد من الصفقات العقارية التي تقدر قيمتها بالملايين

ولكن مع ذلك اختلفت الآراء حول السوق العقارية من حيث قوة السوق أو هدوئها، وقال المهندس محمد بن صالح الخليل نائب رئيس اللجنة العقارية في الغرفة التجارية الصناعية في الرياض، ''نلاحظ أن هناك نشاطا عقاريا منوعا مع بداية شهر رمضان على الرغم من أنه شهر عبادة وتقل فيه الحركة العقارية عادة، ولكن هناك العديد من الصفقات التي تعتبر مشجعة في مثل هذا الشهر رغم صغرها إلا أن وجود الأسرة مجتمعة ساعد على زيادة المبيعات في الفلل والشقق والأراضي الصغيرة في جميع أنحاء الرياض مع كثرة الطلب في الشمال والشرق 0

من جهته، بين محمد بن يحيى البكري رئيس مجلس إدارة شركة صكوك للاستثمار وللتطوير العقاري، ''يعتبر رمضان شهر عبادة وغالبا ما يشهد ركودا نسبيا في القطاع العقاري، ومع ذلك وجد بعض الصفقات العقارية الصغيرة وزيادة الطلب على الفلل والشقق السكنية العمائر التجارة والاستثمارية 0

وأشار البكري إلى أن السوق العقارية رغم بدايتها المشجعة في الشهر الماضي والاستراحة في هذا الشهر إلا أننا ننتظر المزيد من المزادات العقارية خلال الفترة المقبلة من أجل عودة السوق إلى قوتها، حيث إن هناك العديد من المساهمات التي من المتوقع أن ترى النور عنها قريبا. ومن جانبه، أوضح يحيى الجريفاني مدير مكتب يحيى الجريفاني للعقارات، أنه مع تغير جدول العمل اليومي في رمضان إلا أن هناك زيادة في مبيعات الفلل والشقق السكنية والعمائر التجارية خاصة وأن أغلبها يكون في المساء ومع قصر أوقات عمل المكاتب العقارية في هذا الشهر، إلا أن البيع والشراء في الفلل والعمائر السكنية والاستثمارية واصلت أداءها القوي على مستوى الصفقات العقارية الصغيرة التي لا تزال سوق الرياض تشهد المزيد منها في غياب تام لأي تأثيرات لشهر رمضان على السوق العقارية تحديدا 0

وقال الجريفاني إن هناك العديد من المستثمرين في سوق الأسهم يتجهون إلى الخروج من السوق والاتجاه إلى شراء العمائر التجارية والاستثمارية 0 0
من جانبه، بين دليان العاطفي مستثمر عقاري عن اعتزام مجموعات عديدة من مستثمرين للبدء في استثمارات نوعية في مجال مساهمات الفلل والوحدات السكنية والدبلوكس على أن تباع بأساليب عديدة تضمن فتح سوق جديدة في المنطقة يتركز أداؤها في الوحدات السكنية والمجمعات التي تتراوح بين الفلل السكنية والشقق والدبلوكسات، ومن المتوقع أن تحقق أسواق الرياض نجاحا كبيرا تجمع التوقعات على أنها ستوازي النجاح الذي تحققه المساهمات فيها 0

المصدر (جريدة الاقتصادية يوم الأربعاء 9 / 9 / 1426هـ )