مجلس الرياض

معانق الليل · #1

بدأت مختلف الأنشطة العقارية في الجنوب الشرقي في الرياض، يأخذ وتيرة الارتفاع في الأسعار وزيادة في الإقبال بعد زيادة صرف أرقام صندوق التنمية العقاري، وحاجة الناس إلى السكن ، وإنشاء العديد من المجمعات التجارية على طريق الدائري الشرقي, مما زاد من الطلب على الأراضي تصل نسبتها 20 في المائة من أسعارها قبل الابتداء في المشاريع, على الرغم من أن ســـوق العقـار في الجنوب الشرقي في الرياض قد شهدت طفرة في عدد المخطــــطات التي تم تطويرها خلال العام الحالي، مما جعل هناك كثافة في العرض يفوق الطلب كثيرا رغم قيام العديد من المستثمرين بالسعي إلى تحديد الوقت المناسب للمزاد.

وتوقعت بعض المصادر العقارية أن تشهد الحركة العقارية في الجنوب الشرقي من الرياض قـــفزات في عدد قطع الأراضي المباعة سوى التجاري أو السكني.

"الاقتصادية" قامت بجولة على مكاتب العقار في الجنوب الشرقي الذين أبدوا تفاؤلهم بالمستقبل العقاري خاصة مع إنشاء العديد من المجمعات التجارية وزيادة الأرقام الواردة من صندوق التنمية العقاري والاعتدال في أسعار الأراضي حيث توقع سلمان الهادي مدير مكتب الهادي للعقارات أن يكون هناك انتعاش عقاري مع إنشاء العديد من المجمعات التجارية وزيادة صرف الأرقام من صندوق التنمية العقاري ووجود سيولة كبيرة في البلد ووصول سوق الأسهم إلى أرقام كبيرة سوف تسرع بخروج الكثير من المساهمين من السوق مما جعل الكثير من المكاتب العقارية في الجنوب الشرقي تستعد خاصة أن الفترة الماضية كان العرض أكثر من الطلب بسبب اتجاه الناس إلى سوق الأسهم كما أن المستثمرين في القطاع العقاري سوف يعملون على تقييم استثماراتهم ووضع خططهم المستقبلية للاستثمار في المخططات الجديدة التي تنتشر في حي الجزيرة والسلي والفيحاء والسعادة.

وبين الهادي أن الإقبال لم يكن على الأراضي بل على الفلل مما زاد من أسعارها حيث إن أغلب المستثمرين بدأ في إنشاء بعض الفلل السكنية بغرض البيع كما أن أسعار الإيجارات قد ارتفعت وهذا يعود إلى كثرة راغبي السكن في هذه الأحياء القريبة من الدائري الشرقي.

من جهة أخرى قال منصور الغفيص مدير مكتب رواد المجتمع للعقارات إن لديهم مخططا تم طرحه للبيع في الفيحاء والأسعار في ارتفاع بعد البدء في إنشاء المجمعات التجارية وزيادة الراغبين في السكن خاصة مع الزيادة في صرف الأرقام من صندوق التنمية العقاري ، كما أن جهة الرياض الجنوبية الشرقية تفتقد الكثير من المجمعات التجارية، مشيراً إلى أن الشركات العقارية تمر حاليا بمرحلة نضج وفهم بعد متابعة الاحتياجات الفعلية للناس مع زيادة الرواتب ودعم الصندوق العقاري.

وتوقع الغفيص أن يزيد الإقبال على شراء الأراضي السكنية بعد الانتهاء من هذه المجمعات التجارية والإسراع في صرف أرقام صندوق التنمية العقاري لأن الكثير من المواطنين يبحث عن توفير السكن المناسب لأسرته. وقال إن عودة الناس إلى السوق العقارية نتيجة طبيعية كون الفترة الحالية سوف تشهد فترة موسم عقاري تكثر فيه المزادات وبيع الأراضي، وطرح المشاريع العقارية.

وبين إبراهيم المساعد مدير مكتب المساعد للاستثمار العقاري أن ارتفاع الرواتب وزيادة دعم صندوق التنمية العقارية والانتهاء من المجمعات التجارية وانتعاش الحركة التجارية على الدائري الجنوبي الشرقي سوف تزيد من حركة إقبال الناس على شراء الأراضي حيث إننا في الأيام الماضية كان السوق ميتة بالإضافة إلى أن الكثير من الناس توجهوا للاستثمار في الأسهم وترك العقار ولكن العقار سوف يعود مع بداية عام 2006م بشكل أكثر خاصة أن هناك الكثير من أفراد المجتمع لديهم الوعي الاستثماري لتأمين السكن العائلي، سواء كان فيلا أو شقة أو دبلكسا وهذا فيه تسرع في عجلة سوق العقارات.

وبين المساعد أن الشركات العقارية بدأت تفهم عقلية المستثمر أو الفرد الذي يرغب في تملك احتياجاته من المساكن والأراضي التي تلبي رغباته، الأمر الذي يعود بالأرباح على الشركات العقارية.

بنت النور · 06-12-2005, 03:14 AM

مشكور يامعانق والله يعطيك العافيه

تقبل اعطر التحايا

بنت النور

الزين كله · 06-12-2005, 06:45 AM

مشور أخوي الله يعطيك العافيه

Bandar · 06-12-2005, 08:35 AM

السلام عليكم

يعطيك الف عافيه اخوي معانق وما قصرت يالغالي

وبيني وبينك العالم كلها بالاسهم الان والعقار راكد شوي

الله يرزقنا ويرزقهم

ويامال العافيه على طرحك الرائع

تحياتي

معانق الليل · 06-12-2005, 09:28 AM

اقتباس

الكاتب : بنت النور


	مشكور يامعانق والله يعطيك العافيه تقبل اعطر التحايا بنت النور

لا شكر على واجب وسلمتِ على المرور ..

تحياتى لك

معانق الليل · 06-12-2005, 09:30 AM

اقتباس

الكاتب : الزين كله


	مشور أخوي الله يعطيك العافيه

شكرا لك على تواجدك الكريم ,,, تحياتى لك

معانق الليل · 06-12-2005, 09:32 AM

اقتباس

الكاتب : Bandar


	السلام عليكم يعطيك الف عافيه اخوي معانق وما قصرت يالغالي وبيني وبينك العالم كلها بالاسهم الان والعقار راكد شوي الله يرزقنا ويرزقهم ويامال العافيه على طرحك الرائع تحياتي

وعليكم السلام .. هلا وغلا بابندر .. أنا معك .. بس فى جنوب الرياض أسعار الأراضي رخيصه وتقل عن مائة ألف لمساحة 500م .. وهذا هو السبب الذي دعاهم ألى الشراء .. فى ظل أرتفاع الأسعار فى شمال الرياض ..

المهم أشكرك على مرورك وتواصلك يكفينى

قلب قساه الزمن · 06-12-2005, 08:09 PM

يعطيك الف عافيه اخوي معانق

معانق الليل · 06-12-2005, 08:25 PM

الله يعافيك وسلمت يالغلا على تواصلك الكريم

أمير البشائر · 07-12-2005, 10:53 PM

أخوي معانق

يعطيك العافيه على هذا الطرح الجيد

وأنا أضم صوتي لصوت الأخ بندر حيث أن السوق خالي من السيوله لتوجه الناس للأسهم كذلك حتى لو كان هناك سيوله ثقت تماماً أن الإنسان دائماً يبحث عن الأفضل لذلك لن يتجه أحد لشراء قطعة أرض في جنوب الرياض أو حتى في غربه وذلك لعدة أسباب أهمها أن غالبية الدوائر الحكوميه تبعد كثيراً عن هاتين المنطقتين وكذلك مراكز التسوق والترفيه أيضاً بعيده عن هاتين المنطقتين والأهم من هذا كله هو وجود الجامعات في شمال الرياض وإمتداد الرياض كما نلاحظ بإتجاه الشمال والشرق ناهيك عن لطافة الجو في جنوب شرق الرياض والمتمثله في مصنع الأسمنت وسوق الغنم والصرف الصحي ( تكرم ويكرم القارئ الكريم ) لذا نجد أن أحياء الرياض أصبح بينها تباين في نوعية السكان

على العموم لكل ساقط لا قط

مجلس الرياض

خاص بالمواضيع المتعلقة بمدينة الرياض

الكثافة السكانية تنقل طفرة تداول الأراضي إلى جنوبي الرياض

الأمير سلمان يستقبل القرني لإقناعه بالعدول عن الاعتزال

رسالة الى سمو سيدي الامير عبدالعزيز بن فهد حفظه الله ورعا ه

»

الرئيسية :: الأخبار :: الرياضة :: حواء :: منطقة الرياض :: معرض الصور :: مركز تحميل الصور

زوار هذا الموضوع الآن : 1 (0 عضو و 1 ضيف)

أدوات الموضوع
عرض صفحة الطباعة إرسال هذه الصفحة إلى صديق