مجلس الرياض

معانق الليل · #1

قال تقرير اقتصادي عقاري إن تكاليف البناء في مدينة الرياض تتراوح ما بين 1500-3000 ريال للمتر المربع الواحد للمباني السكنية، و1500-4000 ريال للمتر المربع الواحد للفلل (الفيلا تضم أربع غرف نوم وتوابعها)، وتتراوح ما بين 1000-2000 ريال للمتر المربع الواحد للمنشآت الصناعية، وذكر التقرير أن الأسعار تتوقف على المواصفات المحددة لكل نوع من أنواع المباني.

وأبان التقرير أن أسعار الأراضي السكنية في العاصمة تتراوح ما بين 200-1000 ريال للمتر المربع وذلك تبعاً للموقف ومدى توفر المرافق العامة، وأن أسعار الأراضي التجارية تتراوح ما بين 400- 3000 ريال للمتر المربع، أما بالنسبة للمشروعات الصناعية فذكر التقرير أنه يمكنها الحصول على الأراضي اللازمة لإقامة مصانعها في المدن الصناعية القائمة والمطورة بمدينة الرياض، إذا توفرت فيها أراضٍ صناعية بأسعار رمزية.

وقال التقرير: في الرياض سوق عقارية نشطة، وتختلف قيمة الإيجار تبعاً للمواقع والتجهيزات حيث تتراوح إيجارات المساكن والشقق التي تضم غرفتي نوم مع توابعهما بين 15-40 ألف ريال، والفيلا المحتوية على أربع غرف للنوم مع توابعها ما بين 40-100 ألف ريال سنوياً، يمكن استئجار عقار للأغراض المكتبية والاستخدامات المماثلة بقيمة تتراوح بين 200-500 ريال للمتر المربع سنوياً.

وأظهر التقرير أن مجموع المساحات المطورة في مدينة الرياض بلغ حوالي 62% من اجمالي مساحة المرحلة الأولى من النطاق العمراني للمدينة والبالغ 632كلم، وتمثل الأراضي القابلة للتطوير 98% من الأراضي البيضاء الواقعة داخل هذه المرحلة من النطاق العمراني منها 71كلم2 مخصصة للاستخدامات السكنية والتجارية، وإن إجمالي المناطق المطورة في مدينة الرياض يمثل 35% من المساحة الاجمالية المحصورة داخل نطاقها العمراني بمرحلتيه الأولى والثانية التي تبلغ 1782كلم2 مع العلم بأن أكثر من 90% من الأراضي البيضاء الواقعة داخل هذا النطاق قابلة للتطوير منها 42كلم2 للاستخدامات الصناعية ونحو 472كلم2 للاستخدامات السكنية والتجارية.