مجلس الرياض

معانق الليل · #1

يشهد شرق الرياض نشاطا عقاريا يميزه عن باقي اتجاهات الرياض، وغدا من أكثر المناطق العقارية جذبا للمشترين، على مستوى الأفراد والشركات.
ووفقا لمتعاملين في السوق, فقد أدى طرح عدد من المخططات العقارية إلى الإقبال الكبيرا على البيع والشراء، إضافة إلى توجه العديد من المكاتب العقارية إلى شراء بعض البلكات الكبيرة وتجزئتها وبيعها للأفراد الباحثين عن شراء أراض سكنية ذات مساحات مناسبة.
وطبقاً لمصادر عقارية, تعد منطقة شرق الرياض من أفضل المناطق
التي تقدم فرص عقارية وتجارية وسكنية في الوقت الحالي، وذلك
لتميز موقعها وتوفير الخدمات واختلاف العروض المطروحة
وأسعارها المناسبة، مما ساعد بعض المستثمرين والمكاتب العقارية على شراء الأراضي بعد تطويرها مثل البلكات (مجموعة القطع) للاستفادة من تجزئتها إلى قطع صغيرة يقبل على شرائها المشترون خاصة الشباب لأجل بناء منزل لعائلته حيث إن تجزئة الأراضي سوف تزيد من قيمتها وإقبال المشترين عليها.
من جانبه, يقول عايش العريض رئيس مجموعة العريض العقارية, إن أغلب المكاتب العقارية في شرق الرياض بدأت بينها تحالفات من أجل شراء بلكات يتم تجزئتها إلى أراض ذات مساحات صغيرة من أجل الاستفادة للطرفين, البائع والمشتري, فالبائع يبحث عن الربح والمشتري يحتاج إلى مساحة بسعر مناسب.
وبين العريض أن تذبذب سوق الأسهم، زاد من إقبال الناس على شراء الأراضي، حيث إن العقار في نظرهم هو الاستثمار الأمثل بعد الانتكاسات المتتالية في سوق الأسهم.
وبين سعد صقر الغيبوي مدير مكتب الشيخ العقاري أن هناك بعض المستثمرين الذين كانوا بعيدين عن العقار أخذوا يتجهون إليه مع نزول سوق الأسهم أكثر من مرة وخلال فترة قصيرة حيث أصبحوا يبحثون عن البلوكات الكبيرة ثم يعيدون تجزئتها وبيعها. وأصبحت الأرباح تصل بعد التجزئة إلى ما بين 25 ـ 35 في المائة ومساحاتها مابين 330 إلى 400 متر، وكل هذا خلال فترة قصيرة.
وتستعد عدد من الشركات العقارية لإنهاء إجراءاتها اللازمة لطرح عدد من المساهمات العقارية في شرق الرياض حيث إن أغلبها قد قاربت على الانتهاء من التطوير وتسعى إلى تحديد الوقت المناسب لطرحها في المزاد، ومن ذلك مخطط الصفوة العائد إلى شركة حمد القاسم العقارية الذي قارب على الانتهاء والاستعداد لطرحه في المزاد.
وكانت إشبيليا قد شهدت عددا من المساهمات العقارية الناجحة خلال العام الماضي والحالي وحظيت بإقبال كبير من العقاريين وواصلت جذبها لهم نظرا لتمتعها بعدد من المقومات العقارية التي تجعلها أفضل المناطق العقارية ومنها وجود النشاط العمراني فيها حيث قاربت شركة دار الأركان العقارية على الانتهاء من أكبر مجمع سكني في إشبيليا الرياض.