مجلس الرياض

معانق الليل · #1

مع ارتفاع درجة الحرارة في السعودية وسخونة لهيب الصيف، ومع فترة عودة المعلمين وقرب بدء الدراسة، ارتفعت درجة حرارة أسعار الوحدات السكنية بمختلف أنواعها في العاصمة السعودية الرياض إلى ما يزيد عن 30%، مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

ويأتي هذا الارتفاع مع تزايد أعداد السكان المتزايدة والهجرة إلى المدينة، وتقلص الموارد الحكومية المتوفرة إلى تحول جذري إلى الطلب على الإيجارات، حيث لا تخصص الأرض إلا بعد سنوات طويلة، ثم يواجه الفرد قوائم انتظار طويلة جداً للحصول على القرض، ثم ينتظر سنوات لإيصال الخدمات الأساسية إلى موقعه، ثم بعد ذلك يكتشف بأنه قد بنى سكناً كبيراً لا يستطيع مواجهة مصاريفه التشغيلية، إضافة لتكاليف أخرى مثل سداد قيمة القرض وتكاليف البناء، الأمر الذي يدفعه إلى البحث عن الإيجار في ظل غياب شبه تام في قطاع التمويل العقاري.

ويعيش الكثير من المستأجرين، خاصة ذوي الدخل المحدود الذين تشكل نسبتهم حوالي 35 إلى 40% من سكان البلاد في عالم الإيجار، هاجس ارتفاع أسعار إيجارات العقارات، الذي اعتبره البعض تحولا خطيرا في السوق العقاري في المدينة خاصة والبلاد بشكل عام، وبالتالي أصبح خطرا يهدد استقرارهم. ويأتي ذلك في ظل ارتفاع الإيجارات إلى أسعار وصفت بالمرتفعة والمبالغ فيها، حيث وصل متوسط سعر إيجار الشقة السكنية سنوياً في ضواحي المدينة إلى 25 ألف ريال (6.6 ألف دولار)، مقارنة بنحو 17 ألف ريال (4.5 الف دولار) في نفس الفترة من العام الماضي، ونسبة تجاوزت 32%، وذلك بحسب جولة ميدانية قامت بها «الشرق الأوسط».

وتغلب العشوائية على السوق العقارية في السعودية الأمر الذي ساعد على اضطراب في الأسعار والتحكم أصبح في أيدي الملاك الذين يرفعون الأسعار بشكل لا يعكس ما تقدمه وحداتهم السكنية من خدمات ولا مواقع تلك الوحدات. ويشتكي الكثير من المستأجرين من تصرفات ملاك العقار، حيث يلجا بعض ملاك العقارات إلى رفع الأسعار عند تجديد العقد الأمر الذي أدى إلى استياء كبير قد يرغم البعض منهم إلى البحث عن سكن آخر.

M!Ss jojo · 02-09-2006, 07:22 AM

يعطيك العافيه يااخااالو

لاهنت ع الطررح

مناير · 02-09-2006, 11:25 AM

يعطيك العـــــــاافية..

المسفهل · 02-09-2006, 07:55 PM

اخي معانق الليل

تحية محبة وتقدير

الجميع لا حض الأرتفاع الكبير في اسعار الأيجار

وخصوصا في مدينة الرياض لدرجة أني وجدت شقه عادية

بشمال الرياض بسعر 45 الف ريال أيعقل هذا !!!

للأسف هنالك جشع وأستغلال لا زمة السكن وخصوصاً في الرياض

تحياتي وتقديري

FAHAD_AA2005 · 03-09-2006, 01:56 PM

اووووووه اسعار الايجار وتجاربه، الايجارات زادت 50% لعلمك في السنتين الاخيرة ، وحتى العمائر القديمة التي عفا عليها الزمن زودت الايجار على ساكنيها التي من المفترض ان يقل الايجار، لكن لاتنظيم للعقار ولا رقيب. ودائما اسمع المؤجرين يشتكون من المستاجرين ومشاكلهم مع انني ارى ان المشاكل من المؤجرين هم الذين يخلقونها وطمعهم الفاحش

نـــواف · 03-09-2006, 05:52 PM

اهلين اخوي معانق الليل .. اخبر لك شقه في البطحا اجاره اليومي 27 ريال بعد الديسكاون ايعقل هذا !!!

من جد انا بعد ملاحظ كذا بس الزين يستاهل والرياض تستاهل الغلا كله <= يبي يرقعها عماها

يسلموو على الموظوع الغالي ياغالي ( وجه يضحك )

ملاك المريخ · 04-09-2006, 03:17 PM

والله فعلا زادت الأسعار في مده قصيره

amm@r · 04-09-2006, 04:22 PM

و الحل

يعني رح يضل هيك ...

ما في تعديل وضع ... ؟

ألف شكرا ع نقل الخبر معاني

بس يا رتيه كان لصالح الطبقة العاملة و الكادحين

تحياااتي

توتة · 06-09-2006, 02:22 AM

للاسف..لايوجد لدينا احد لحماية المستهلك..
دائما المواطن ضحيه لمثل هؤلاء ..
الطمع اصبح واضحا وضوح العيان...

ايجارات غاليه..وتكاليف باهضه ..
وعلاوات من جهه ومصاريف من جهه اخرى..

ونلوم الشباب لعزوفهم عن الزواج..

دمت بخير

مجلس الرياض

خاص بالمواضيع المتعلقة بمدينة الرياض

ارتفاع أسعار الإيجارات في الرياض لأكثر من 30 %

طرح حول الخلفيات الثقافية لتصميم المباني(برج الراجحي)

أحبـــــــــ وأخوتي ــــــــــــائي

»

الرئيسية :: الأخبار :: الرياضة :: حواء :: منطقة الرياض :: معرض الصور :: مركز تحميل الصور

زوار هذا الموضوع الآن : 1 (0 عضو و 1 ضيف)

أدوات الموضوع
عرض صفحة الطباعة إرسال هذه الصفحة إلى صديق