مجلس الرياض

معانق الليل · #1

تدخل السوق العقارية السعودية مرحلة جديدة بعد أن تغيرت خارطة الاستثمارات العقارية تغيرا جذريا، وذلك بعدما كانت مكة المكرمة، العاصمة المقدسة، أسخن المدن العقارية على مستوى البلاد، إلا أن الاستثمارات في مكة المكرمة تم تحديدها، بالإضافة إلى بعض الاستثمارات والتي سيعلن عنها في القريب والتي تتراوح ما بين ملياري ريال (533 مليون دولار) إلى 10 مليارات ريال (2.6 مليار دولار) كحجم استثمارات في عدد من المشاريع في المنطقة المركزية من غير المعلنة في السابق، في حين جذبت مدينة الرياض العاصمة السعودية الكثير من المستثمرين ووصل فيها حجم الاستثمار العقاري إلى نحو 15 مليار ريال (4 مليارات دولار) من خلال ازدياد التداول العقاري في مشاريع مختلفة. كما دخلت المنطقة الشرقية في خضم التداولات العقارية في ازدياد شراء المخططات العقارية خارج المدن الرئيسية، إلا إن العقاريين فيها اصطدموا بتوجهات الأمانة التي ضيقت على المستثمرين بتقليل مساحة النطاق العمراني في المدن الرئيسية كالدمام والخبر، في حين لا تزال المجمعات التجارية تزداد في مدينة جدة في المنطقة الغربية، وذلك بعد الإعلان عن مشروع مجمع أسواق الرد سي مول التابع لشركة أسواق البحر الأحمر، ومشاريع تجارية أخرى في المدينة سيتم الإعلان عنها قريباً.

وتدخل المدن الأخرى مرحلة نشاط عقاري بعد توجه عدد من المستثمرين العقاريين كمدينة تبوك والتي تقع بالقرب من الحدود الأردنية والتي تنشط فيها حركة العمران على مستوى الوحدات السكنية والتجارية، مما دفعها لأن تكون مدينة ساخنة عقارياً وتمثل فرصة حقيقة لمن يرغب أن يستثمر على المستوى متوسط المدى في المنتجات العقارية، كما تدخل مدينة عرعر شمال السعودية الركب بوجود عدد من المشاريع العقارية من مخططات وتطوير بنى تحتية وفوقية من اجل توفير مخططات حديثة في المدينة، وما زال العمل جاريا على قدم وساق في مدينة الخفجي في تطوير عدد من المخططات السكنية والتجارية والتي تجريها شركة ارامكو لتطوير المدينة، بالإضافة إلى وجود طلبات عقارية من مستثمرين كويتيين للاستثمار في العقارات بالمدينة، الأمر الذي ساعد كثيراً على ارتفاع التداولات العقارية في المدينة.

وتوقع خبير عقاري سعودي أن تشهد الفترة المقبلة من هذا العام طفرة عقارية حقيقية، مبنية على أسس متينة وأكثر نضوجا من تلك الفترة التي كانت عليها السوق العقارية عام 2005، وهي الفترة التي شهدت حراكا عقاريا غير واقعي ومبالغ فيه على حد تعبيره.

وأوضح خالد شاكر المبيض، خبير في تسويق العقارات، أن وضع السوق العقارية حاليا أصبحت أكثر نضوجاً وفهماً لحاجة المستهلك النهائي، مشيرا إلى وجود قنوات استثمارية عقارية داخل السوق السعودية لم تطرق بعد وستجد لها مستهلكاً يحتاجها في نهاية الاستثمار، خاصة بعد أن ظهر للعيان مدى أحقية السوق السعودية للاستثمار من الأسواق الأخرى.

وبين أن تأسيس شركات محلية ضخمة تضم عقاريين ذوي خبرة محلية مدعومين بالكفاءات العلمية المناسبة بدخول مجال الاستثمار العقاري يبشر بأن الطفرة العقارية القادمة ستكون أكثر واقعية وأطول عمراً، متوقعا أن يساهم ذلك في عودة الكثير من رؤوس الأموال المهاجرة إلى السوق السعودية بعد أن توافرت لها المعطيات العلمية للاستثمار العقاري فضلا على زيادة الطلب.

وأشار المبيض إلى أن السوق السعودية لا تزال بحاجة لمشاريع الاستثمار العقاري في مجالات عدة مثل مشاريع تملك الوحدات السكنية والمكاتب التجارية والمستودعات والمدن الصناعية، والتي ستشهد طلبا كبيرا جداً خلال الفترة المقبلة، مما سيوفر فرصا كثيرة جداً ومستمرة في هذا الاستثمار الآمن.

* أعلن قبل فترة عن إطلاق أحد أضخم المشاريع العقارية في مدينة الرياض باستثمار يصل إلى 3 مليارات ريال (800 مليون دولار) لإنشاء ضاحية جديدة ضواحي العاصمة تحت مسمى درة الرياض، من خلال خطوة جديدة وفكر مختلف للمشاريع العقارية في المدينة، حيث ذكرت الشركة إنها تسعى إلى كسر التقليدية في سوق العقارات وإعادة صياغتها شأنها شأن المشاريع الحديثة في مدينة الرياض، والتي تتميز بالإشكال الهندسية الجديدة، كناطحات السحاب المعلنة، والمجمعات التجارية الحديثة، في حين يعمل عدد كبير من السماسرة وأصحاب المكاتب العقارية في البحث عن الفرص العقارية في الأراضي بالتحديد ومن ثم المباني والأبراج، وأخيرا في الوحدات السكنية على مختلف أنواعها كالفيلل والشقق السكنية، بالإضافة إلى ارتفاع الإيجارات بشكل مفاجئ من قبل ملاك العقارات إلى نحو 30 في المائة، مما رفع قيمة التداول العقاري في المدينة التجارية الأولى في البلاد.

وأعلنت شركة «الحبيب» عن إطلاق شركة لإدارة وتسويق العقارات تستهدف استقطاع حصة من السوق السعودية في مجال إدارة وتسويق وتطوير العقار.

مناير · 19-03-2007, 03:14 PM

يعطيك العـــــــــاافيــة^^

فــجـ?ـر · 19-03-2007, 06:55 PM

والله يااخ معانق مااعتقد يصير في طفرة عقاريه وهالغلاء الفاحش موجود
عندك ابسط الاشياء مثلا لو بغيت اي شيئ من مواد البناء تلاقيه ناااااااااااار...
اتمنى ان السوق العقاري يراعي شوي ويخفض بالاسعار ...

اشكرك على الموضوع معانق الليل
ويعطيك العافيه

ااالفــــــرس · 19-03-2007, 10:10 PM

بصراحه ماتلام الامانه الشرقيه ماشاء الله

بحركه عمران مستمره شوي وتلصق الجبيل

بالدمام وتصير مثل الخبر...

مسكينه الشمال مهضوم حقها بكل شي

ان شاء الله يلتفت نظر المستثمرين لها...

مشكور اخوي ع هلاخبار المتفرقه

تحيتي لك.........

معانق الليل · 26-03-2007, 02:52 AM

تسلمون يا أخواتي على طلتكم الكريمة ..

دمتم بنقاء للأبـــد

الدبدوب المحبوب · 30-03-2007, 03:17 PM

اخوي معانق الليل تسلم على موضوعك الجميل

لكن الرياض قد جتة ايام تجلس بشركتك او مكتبك العقاري والله محد يجيك ماغير تكش الذبان عن وجهك

معانق الليل · 03-04-2007, 11:26 PM

لاهنت يالغلا على التواجد .. والرياض بداءت حركتها العمرانيه من خمس السنوات الماضيه ..

دمت بـــود

توتة · 04-04-2007, 02:53 AM

الله يعطيك العافيه اخوي معانق

دمت بخير ..

مواضيع ذات صلة
الموضوع	الكاتب	المجلس	المشاركات	المشاركة الأخيرة
رابطة زعيم آسيا نادي الهلال السعودي	هلالي ودمي ازرق	عالم الرياضة	1689	15-11-2007 07:13 PM
¤ô§ô¤~¤ô§ô¤~رابطة اليثـ شيخ الأنديــه~¤ô§ô¤~¤ô§ô¤*~	عاشق الليث	عالم الرياضة	296	07-09-2007 04:27 AM
مقال غريب من صحفي كويتي عن مدينة الرياض..	~ نجديه وأفتخر ~	المجلس العام	18	25-03-2007 12:32 PM
((===الـــتـــغـــطـــيـــه الـــمــبــاشــره لــخـــلـــيـــجــــ18ـــي===))	المجهول	عالم الرياضة	57	31-01-2007 09:05 AM

مجلس الرياض

خاص بالمواضيع المتعلقة بمدينة الرياض

الرياض أكثر المدن تداولا في القطاع العقاري

إستفتاء لنسبة المشاركين من مراكز الرياض وخارجه ( مهم جداً )

تخصيص السكة الحديدية واختيار مقاول قطار الشمال - الجنوب

»

الرئيسية :: الأخبار :: الرياضة :: حواء :: منطقة الرياض :: معرض الصور :: مركز تحميل الصور

زوار هذا الموضوع الآن : 1 (0 عضو و 1 ضيف)

أدوات الموضوع
عرض صفحة الطباعة إرسال هذه الصفحة إلى صديق