يعتبر العقاريون شارع العيا في الرياض الذي يضم ثلث الإستثمار العقاري في العاصمة من أهم الشوارع التجارية علي مستوي المملكة، حيث يري العقاريون أن الشارع يعد الجانب الشرقي للمنطقة التجارية المتددة من وسط الرياض بإتجاة الشمال، الواقعة مابين طريق الملك فهد غرباً وشارع العليا العام شرقاً، والتي تتمركز فية الإستثمارات التجارية من إقامة أبراج ومراكز تجارية ومقر للوكالات، إضافة لكونها المركز الحيوي للعديد من المقرات التجارية والخدمية، ويمتد شارع العليا من شمال الرياض من حي الصحافة تحديداً وحتي تصل نهايته عند مبني وزارة الداخلية.

وأزدادت أهمية الشارع بعد تدشين كل من برجي المملكة والفيصلية الذين أعطيا الشارع ميزة إضافية تتمركز في كداخل الأبراج والوصول إليها عن طريق الشارع نفسة، إضافة إلي وجود عدد من الأبراج كبرج التعاونية وبرج جمعية الملك فيصل الخيرية مجمع التأمينات.

ومنذ تأسيس الشارع أصبح موطناً للأعمال التجارية تزداد بشكل مكثف حتي وصل إلى ما هو علية اليوم كموقع إستراتيجي لأغلب الأعمال.

ويمثل شارع العليا العام ما نسبتة 25 إلي 30 في اللمائة من حجم الإستثمار العقاري في الرياض، ويصل سعر المتر المربع في الشارع إلي 7500 ريال لإحدي القطع الي تطل علية، مما يجعلة من أغلي مناطق الرياض بالنسبة لسعر المتر المربع.

من جهتة، أكد إبراهيم آل سعيدان أن شارع العليا يملك الأسبقية للعمل التجاري فية والتي أكتسبها من العمل التجاري فية، بلإضافة إلي المباني الحديثة التي شيدت علية التي أضافت له سمعة تجارية جيدة، كبناية جمعية الملك فيصل ومجمع التأمينات وناطحات السحاب المملكة والفيصلية، وهي التي تعطي مرونة أفضل لرفع أدوار البنايات من 7 إلي 15 دورا وذلك لدقع عملية التطور التي يشهدها الشارع.

وأشار بن سعيدان إلي أن تحويل الشارع إلي إتجاة واحد بدا من إتجاهين سيضيف إلي الشارع ميزة إضافية، كون مقتادي الشارع ستكون حركتهم أفضل من ظل غياب الأرصفة والتي أهملتها البلدية، علي أن يكون شارع التخصصي هو الإتجاة المعاكس لما سيكون علية شارع العليا، إلا أن هذا الوضع لم يتعد مونة إشاعة لا بداية لها.

وأوضح بن سعيدان إلي وجود حركة تجارية في كل من شارع الأمير عبدالله بن عبدالعزيز وشارع التخصصي والثلاثين بدأت تجذب رجال الأعمال والوكالات لها مما سيكون لة تأثير علي المدي البعيد.

وبين القاسم أن متوسط سعر المتر المربع في شارع العليا العام يتراوح مابين 2000 إلي 3000 ريال سعودي مع الإعتبار أن السعر من الممكن أن يزيد علي ذلك في حال وجود الأرض في موقع مميز، مطالباً بوضع اللمسات الجمالية علي شارع العليا كما حدث في شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز (التحلية سابقاً) لتفعيل الناحية الجمالية في أحد أهم الشوارع التجارية في الرياض.

اقتباس الكاتب : معانق الليل الله لا يهينك يا أخوى على المشاركه .. والمرعوف أن الجهه الشماليه فى تزايد ملحوظ فى الأسعار حتى وأن وصلت مستشفي الممكله الأسعار هناك لا تقل عن600 ريال للمتر الواحد وهو فى تزايد مستمر .. دمت بكل خير

هلا والله بمعانق

حياك يالغالي

وصدقت والان ارتفعت فوق 600 وصلت 800 وفي زياده بعد

يعطيك الف عافيه حبيبي قلبي على ها الاضافه وما قصرت يالغالي

تقبل تحياتي

اقتباس الكاتب : الساحر ههههههههههههههههههههههههههههههه من جد شي يقهر الشباب الحين مبتلشين على دبلكس او ( شئه ) تمليك وذولي المتر 7500 ليره ( وجه يضحك ) طيب حبيبي اقدر اشتري متر واحد يعني بكون من اهل الاملاك عندي متر في شارع العليا يعطيك ربي العافية تقبل تحياتي

هلا بك يالساحر وحياااك الله

ولا تنقهر يالغالي ولا شي

وبالنسبه للسوال

مر الله لايهينك اقرب مكتب عقار واسئلهم وعلمنا

وجعلنا ما ننحرم منك ومن ردودك يالغالي

تقبل تحياتي ومزيداً من التقدير

اقتباس الكاتب : V I P مشكور يالغالي على الموضوع الاكثر من رائع اما عن الاسعار الاراضي ياليتها وقفت على كذا المشكله حتى الاراضي السكنيه فوق 1000 يعني وين الناس بيسكنون فيه

هلا فيبو حياك الله

والشكر موصول لك يالغالي على تواصلك الرائع

والاسعار خلها على ربك

يعطيك الف عافيه وما قصرت يالغالي

تقبل تحياتي